2 Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Eugénie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 85 mètres
- - Caen à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 361 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 501 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 361 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 236 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugénie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Rue Eugénie se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugénie se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 850 € au 2 Rue Eugénie à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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