2 bis Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Eugénie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 102 mètres
- - Caen à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 379 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 518 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 379 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 230 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Eugénie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 2 bis Rue Eugénie se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Eugénie se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 2 bis Rue Eugénie à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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