13 Rue François Marescot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Marescot, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue François Marescot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 803 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Ventes au 13 Rue François Marescot
Une vente a été recensée au 13 Rue François Marescot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Marescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Marescot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Marescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Marescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Marescot dans son marché local
Prix du 13 Rue François Marescot par rapport à la voie
Sur Rue François Marescot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 13 Rue François Marescot se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Marescot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue François Marescot se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 60.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
