32 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fred Scamaroni, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 1 local - 68 parkings - 1445 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 591 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 392 mètres
Ventes au 32 Rue Fred Scamaroni
Les 7 ventes au 32 Rue Fred Scamaroni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fred Scamaroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fred Scamaroni, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fred Scamaroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fred Scamaroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fred Scamaroni dans son marché local
Prix du 32 Rue Fred Scamaroni par rapport à la voie
Sur Rue Fred Scamaroni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 32 Rue Fred Scamaroni se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fred Scamaroni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fred Scamaroni se situe 58.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 60.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fred Scamaroni à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fred Scamaroni est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
