38 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Fred Scamaroni, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°36 et de 18.79 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 4 locaux.
À propos du 38 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 4 locaux - 125 parkings - 3243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 598 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 437 mètres
Ventes au 38 Rue Fred Scamaroni
Les 11 ventes au 38 Rue Fred Scamaroni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Fred Scamaroni dans son marché local
Prix du 38 Rue Fred Scamaroni par rapport à la voie
Sur Rue Fred Scamaroni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 38 Rue Fred Scamaroni se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Fred Scamaroni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Fred Scamaroni se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 28.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
