10 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 65 parkings - 3638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0058 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0059 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 169 mètres
- - Caen à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 476 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 55 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1042 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 324 mètres
Ventes au 10 Rue Général Giraud
Une vente a été recensée au 10 Rue Général Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Général Giraud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 10 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 10 Rue Général Giraud se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Général Giraud se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 29.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Général Giraud à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Général Giraud est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
