32 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Général Giraud, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 95 logements - 1 local - 2559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne chambre de commerce et d'industrie à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 127 mètres
- - Caen à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1429 mètres
- - Collège Henri Brunet à 418 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 109 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 940 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 285 mètres
Ventes au 32 Rue Général Giraud
Les 5 ventes au 32 Rue Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 32 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 32 Rue Général Giraud se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Général Giraud se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.39 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Général Giraud
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Général Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Général Giraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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