40 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°38 et de 1.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
À propos du 40 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 95 logements - 1 local - 2559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 126 mètres
- - Caen à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 409 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 124 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 923 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 40 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 40 Rue Général Giraud se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Général Giraud se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.43 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
