40 Rue Général Giraud, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 946 €

de 2 307 € à 3 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Général Giraud, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°38 et de 4.57 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.

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À propos du 40 Rue Général Giraud, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 95 logements - 1 local - 2559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chambre de commerce et d'industrie à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 126 mètres
- Caen à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1415 mètres
- Collège Henri Brunet à 409 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 288 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 124 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 923 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Général Giraud

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Général Giraud(3 024€)

36 Rue Général Giraud(3 087€)

34 Rue Général Giraud(3 092€)

42 Rue Général Giraud(3 096€)

32 Rue Général Giraud(3 267€)

27 Rue Général Giraud(3 190€)

30 Rue Général Giraud(3 420€)

29 Rue Général Giraud(3 039€)

Prix du 40 Rue Général Giraud dans son marché local

Prix du 40 Rue Général Giraud par rapport à la voie

Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 40 Rue Général Giraud se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Général Giraud se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.1 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen(3,613 €)

Passage des Jacobins, 14000 Caen(3,307 €)

Rue Bellivet, 14000 Caen(3,260 €)

Rue Jean Romain, 14000 Caen(3,216 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Général Giraud

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Général Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.