10 Rue Graindorge, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Graindorge, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Graindorge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 70 mètres
- - Caen à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 561 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 418 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 307 mètres
Ventes au 10 Rue Graindorge
Une vente a été recensée au 10 Rue Graindorge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Graindorge, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Graindorge dans son marché local
Prix du 10 Rue Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 10 Rue Graindorge se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Graindorge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Graindorge se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Graindorge à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Graindorge est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 200 € au 10 Rue Graindorge à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 615 € si le professionnel les prend en charge.
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