8 Rue Graindorge, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Graindorge, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Graindorge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 0 local - 4 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 63 mètres
- - Caen à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 566 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 413 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Graindorge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Graindorge, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Graindorge dans son marché local
Prix du 8 Rue Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 8 Rue Graindorge se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Graindorge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Graindorge se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Graindorge à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Graindorge est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Graindorge
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 8 Rue Graindorge à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
