12 Rue Graindorge, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 344 €

de 3 231 € à 5 184 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Graindorge, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°10 et de 11.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Rue Graindorge, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Guillaume-le-Roy à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour Leroy à 79 mètres
- Caen à 1293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1256 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 554 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 533 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 425 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1415 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Graindorge

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Graindorge(4 176€)

11 Rue Graindorge(3 900€)

8 Rue Graindorge(4 331€)

9 Rue Graindorge(3 580€)

16 Rue Graindorge(3 954€)

15 Rue Graindorge(3 611€)

26 Rue Montoir-Poissonnerie(4 654€)

15 Rue Montoir-Poissonnerie(4 230€)

Prix du 12 Rue Graindorge dans son marché local

Prix du 12 Rue Graindorge par rapport à la voie

Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 12 Rue Graindorge se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Graindorge par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Graindorge se situe 40.31 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.82 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 14000 Caen(3,574 €)

Boulevard des Alliés, 14000 Caen(3,341 €)

Passage Sohier, 14000 Caen(3,255 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Graindorge

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Graindorge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.