11 Rue Graindorge, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 900 €

de 3 230 € à 5 182 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue Graindorge, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°12 et de 6.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Graindorge, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Guillaume-le-Roy à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour Leroy à 74 mètres
- Caen à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1267 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 565 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 522 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 414 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1406 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 313 mètres

Ventes au 11 Rue Graindorge

Les 4 ventes au 11 Rue Graindorge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2023

60 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

11 Rue Graindorge, 14000 Caen

6 octobre 2021

92 000 €(4 817 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.1 m²

11 Rue Graindorge, 14000 Caen

28 septembre 2023

66 880 €(3 040 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

11 Rue Graindorge, 14000 Caen

1 août 2024

67 000 €(3 517 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.05 m²

11 Rue Graindorge, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Graindorge(4 344€)

10 Rue Graindorge(4 176€)

9 Rue Graindorge(3 580€)

8 Rue Graindorge(4 331€)

16 Rue Graindorge(3 954€)

15 Rue Graindorge(3 611€)

7 Rue Graindorge(3 332€)

18 Rue Montoir-Poissonnerie(3 863€)

Prix du 11 Rue Graindorge dans son marché local

Prix du 11 Rue Graindorge par rapport à la voie

Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 11 Rue Graindorge se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Graindorge par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Graindorge se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.78 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 14000 Caen(3,574 €)

Boulevard des Alliés, 14000 Caen(3,341 €)

Passage Sohier, 14000 Caen(3,255 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Graindorge

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Graindorge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.