9 Rue Graindorge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Graindorge, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Graindorge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 62 mètres
- - Caen à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 574 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 404 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Graindorge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Graindorge, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Graindorge dans son marché local
Prix du 9 Rue Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 9 Rue Graindorge se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Graindorge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Graindorge se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Graindorge à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Graindorge est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
