1 Rue Grusse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 157 €

de 3 947 € à 5 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 571 €

de 4 085 € à 6 580 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Grusse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de 0.65 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue Grusse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 365 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Sociétés savantes à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Gardin à 110 mètres
- Caen à 1308 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1743 mètres
- Collège Pasteur à 581 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 263 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 453 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1077 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Grusse

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Grusse(5 167€)

5 bis Rue Grusse(5 191€)

16 Rue Grusse(4 732€)

Prix du 1 Rue Grusse dans son marché local

Prix du 1 Rue Grusse par rapport à la voie

Sur Rue Grusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 1 Rue Grusse se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grusse se situe 66.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 39.87 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen(4,695 €)

Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen(4,725 €)

Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen(3,659 €)

Place Gambetta, 14000 Caen(4,352 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Grusse

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Grusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

51.15 m²

137 800 €

Caen, 14000