18 Rue Grusse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 564 €

de 4 081 € à 6 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Grusse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 34.04 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 18 Rue Grusse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Sociétés savantes à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Gardin à 178 mètres
- Caen à 1374 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1807 mètres
- Collège Pasteur à 633 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 371 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 564 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1099 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Grusse

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Grusse(5 574€)

15 bis Rue Grusse(4 151€)

16 Rue Grusse(5 568€)

15 ter Rue Grusse(5 558€)

13 Rue Grusse(5 577€)

18 bis Rue Grusse(5 562€)

14 Rue Grusse(5 559€)

20 Rue Grusse(5 577€)

Prix du 18 Rue Grusse dans son marché local

Prix du 18 Rue Grusse par rapport à la voie

Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 18 Rue Grusse se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Grusse se situe 48.69 % au-dessus de la moyenne de Caen et 115.91 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen(5,799 €)

Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen(5,556 €)

Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen(4,102 €)

Place Gambetta, 14000 Caen(5,762 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Grusse

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Grusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.