12 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 88 mètres
- - Caen à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 682 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 451 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 682 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 333 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Flaubert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 12 Rue Gustave Flaubert se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Flaubert se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Flaubert à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Flaubert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
