2 Rue Haute, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 715 €

de 3 033 € à 4 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Haute, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°4 et de 3.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Haute, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Guillaume-le-Roy à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour Leroy à 77 mètres
- Caen à 1286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1230 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 531 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 569 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 449 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1425 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Haute(3 424€)

6 Rue Haute(3 597€)

6 bis Rue Haute(3 596€)

6 ter Rue Haute(3 596€)

12 bis Rue Buquet(4 043€)

12 Rue Buquet(4 083€)

14 Rue Buquet(4 049€)

Prix du 2 Rue Haute dans son marché local

Prix du 2 Rue Haute par rapport à la voie

Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 2 Rue Haute se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Haute par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.76 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Rue Leroy, 14000 Caen(3,420 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Haute

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Haute apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.