4 Rue Haute, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 424 €

de 3 031 € à 4 392 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Haute, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°6 et de 4.78 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Rue Haute, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Guillaume-le-Roy à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour Leroy à 68 mètres
- Caen à 1274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1236 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 537 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 570 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 445 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1415 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 280 mètres

Ventes au 4 Rue Haute

Les 3 ventes au 4 Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2020

170 000 €(2 833 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

4 Rue Haute, 14000 Caen

16 novembre 2023

192 500 €(3 210 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.97 m²

4 Rue Haute, 14000 Caen

30 mai 2023

180 000 €(2 903 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

4 Rue Haute, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Haute(3 597€)

6 bis Rue Haute(3 596€)

6 ter Rue Haute(3 596€)

2 Rue Haute(3 715€)

8 Rue Haute(3 116€)

10 Rue Buquet(3 597€)

8 Rue Buquet(3 594€)

Prix du 4 Rue Haute dans son marché local

Prix du 4 Rue Haute par rapport à la voie

Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 4 Rue Haute se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Haute par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Haute se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.13 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Rue Leroy, 14000 Caen(3,420 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Haute

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Haute apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.