4 Rue Haute, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Haute, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 68 mètres
- - Caen à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 537 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 570 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 445 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 280 mètres
Ventes au 4 Rue Haute
Les 3 ventes au 4 Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Haute, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Haute dans son marché local
Prix du 4 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 4 Rue Haute se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Haute par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Haute se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Haute à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Haute est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
