12 Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 192 logements - 3049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 548 mètres
- - Collège Jacques Monod à 512 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Normandie Niémen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Normandie Niémen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Normandie Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Normandie Niémen, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Normandie Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Normandie Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 12 Rue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 12 Rue Normandie Niémen se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Normandie Niémen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Normandie Niémen se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Normandie Niémen à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Normandie Niémen est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
