1 Rue Singer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Singer, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Singer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 126 mètres
- - Caen à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1160 mètres
- - Collège Henri Brunet à 242 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 308 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 718 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 314 mètres
Ventes au 1 Rue Singer
Les 5 ventes au 1 Rue Singer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Singer, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Singer dans son marché local
Prix du 1 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 1 Rue Singer se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Singer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Singer se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Singer à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Singer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
