2 Rue Singer, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Singer, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Singer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 115 mètres
- - Caen à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1150 mètres
- - Collège Henri Brunet à 243 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 314 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 707 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 312 mètres
Ventes au 2 Rue Singer
Une vente a été recensée au 2 Rue Singer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Singer, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Singer dans son marché local
Prix du 2 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Rue Singer se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Singer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Singer se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.38 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Singer à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Singer est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 2 Rue Singer à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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