2 Rue Singer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Singer, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Singer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 115 mètres
- - Caen à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1150 mètres
- - Collège Henri Brunet à 243 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 314 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 707 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 312 mètres
Ventes au 2 Rue Singer
Une vente a été recensée au 2 Rue Singer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Singer, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Singer dans son marché local
Prix du 2 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Rue Singer se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Singer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Singer se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.59 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Singer à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Singer est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
