12 Rue Vaubenard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vaubenard, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Vaubenard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'ornano à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1244 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 965 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 652 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vaubenard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vaubenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vaubenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vaubenard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vaubenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vaubenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vaubenard dans son marché local
Prix du 12 Rue Vaubenard par rapport à la voie
Sur Rue Vaubenard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 12 Rue Vaubenard se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vaubenard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vaubenard se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 950 € au 12 Rue Vaubenard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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