12 Rue Vaubenard, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 538 € à 5 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Vaubenard, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Vaubenard, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Vaubenard, dans l'enceinte du Centre hospitalier régional à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc D'ornano à 231 mètres
- Caen à 1263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1244 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 965 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1225 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 652 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1737 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Vaubenard

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vaubenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Vaubenard(4 278€)

4 Rue Vaubenard(4 195€)

5 Rue Vaubenard(3 877€)

2 bis Rue Vaubenard(4 180€)

17 Rue de la Masse(4 237€)

19 Rue de la Masse(4 082€)

Prix du 12 Rue Vaubenard dans son marché local

Prix du 12 Rue Vaubenard par rapport à la voie

Sur Rue Vaubenard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 12 Rue Vaubenard se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Vaubenard par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vaubenard se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 64.34 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen(3,804 €)

Rue Basse, 14000 Caen(4,143 €)

Rue de Calix, 14000 Caen(3,859 €)

Rue de la Masse, 14000 Caen(4,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Vaubenard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Vaubenard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.