9 Rue Vaubenard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vaubenard, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°8 et du 0.63 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vaubenard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gilles.
1 niveau - 1805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0134 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'ornano à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1213 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 916 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1221 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 626 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vaubenard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vaubenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vaubenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vaubenard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaubenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaubenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vaubenard dans son marché local
Prix du 9 Rue Vaubenard par rapport à la voie
Sur Rue Vaubenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 9 Rue Vaubenard se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vaubenard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vaubenard se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 31.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vaubenard à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vaubenard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
