2 bis Rue Vaubenard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Vaubenard, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Vaubenard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1262 mètres
- - Collège Henri Brunet à 883 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 660 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Vaubenard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Vaubenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Vaubenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Vaubenard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vaubenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vaubenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Vaubenard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Vaubenard par rapport à la voie
Sur Rue Vaubenard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 2 bis Rue Vaubenard se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Vaubenard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Vaubenard se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 2 bis Rue Vaubenard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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