4 Rue Vaubenard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vaubenard, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2018,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Vaubenard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1272 mètres
- - Collège Henri Brunet à 895 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1192 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 677 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vaubenard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vaubenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vaubenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vaubenard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaubenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaubenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vaubenard dans son marché local
Prix du 4 Rue Vaubenard par rapport à la voie
Sur Rue Vaubenard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 4 Rue Vaubenard se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vaubenard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Vaubenard se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.16 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 4 Rue Vaubenard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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