8 Rue Vaubenard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vaubenard, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.2 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vaubenard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 859 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0011 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0012 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'ornano à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1228 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 922 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 642 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 544 mètres
Ventes au 8 Rue Vaubenard
Les 9 ventes au 8 Rue Vaubenard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vaubenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vaubenard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaubenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaubenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vaubenard dans son marché local
Prix du 8 Rue Vaubenard par rapport à la voie
Sur Rue Vaubenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 8 Rue Vaubenard se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vaubenard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vaubenard se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vaubenard à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vaubenard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
