7 Rue Vauquelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vauquelin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 157 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 520 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1449 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 172 mètres
Ventes au 7 Rue Vauquelin
Les 4 ventes au 7 Rue Vauquelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vauquelin, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 7 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 7 Rue Vauquelin se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vauquelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vauquelin se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vauquelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vauquelin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
