44 Rue Victor Lépine, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 503 €

de 2 901 € à 4 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Victor Lépine, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°51 b et de 1.6 % à celui du n°51 c.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 44 Rue Victor Lépine, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Claude Decaen.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 186 mètres
- Caen à 890 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 625 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 632 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 146 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 88 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 518 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Victor Lépine

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 b Rue Victor Lépine(3 457€)

51 c Rue Victor Lépine(3 448€)

48 Rue Victor Lépine(3 572€)

51 a Rue Victor Lépine(3 454€)

51 d Rue Victor Lépine(3 454€)

51 e Rue Victor Lépine(3 453€)

50 Rue Victor Lépine(3 436€)

51 f Rue Victor Lépine(3 564€)

Prix du 44 Rue Victor Lépine dans son marché local

Prix du 44 Rue Victor Lépine par rapport à la voie

Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 44 Rue Victor Lépine se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Victor Lépine se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.93 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,441 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen(3,676 €)

Rue Alexandre, 14000 Caen(3,618 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Victor Lépine

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Victor Lépine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.