49 Rue Victor Lépine, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 042 €

de 2 237 € à 3 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Victor Lépine, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°47 mais inférieur de 11.93 % à celui du n°51 a.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 49 Rue Victor Lépine, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 178 mètres
- Caen à 838 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 569 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 581 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 106 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 68 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Victor Lépine

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Victor Lépine(3 033€)

51 a Rue Victor Lépine(3 454€)

45 Rue Victor Lépine(3 044€)

43 bis Rue Victor Lépine(3 125€)

51 b Rue Victor Lépine(3 457€)

43 Rue Victor Lépine(3 147€)

44 Rue Victor Lépine(3 503€)

51 c Rue Victor Lépine(3 448€)

Prix du 49 Rue Victor Lépine dans son marché local

Prix du 49 Rue Victor Lépine par rapport à la voie

Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 49 Rue Victor Lépine se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Victor Lépine se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.04 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,441 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen(3,676 €)

Rue Alexandre, 14000 Caen(3,618 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Victor Lépine

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Victor Lépine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.