8 Rue Viviane, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 496 €

de 2 627 € à 3 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Viviane, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 8 Rue Viviane, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brocéliande à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 565 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 498 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 664 mètres

Ventes au 8 Rue Viviane

Les 0 ventes au 8 Rue Viviane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Viviane dans son marché local

Prix du 8 Rue Viviane par rapport à la voie

Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 8 Rue Viviane se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Viviane se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.66 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen(3,454 €)

Rue Chrestien de Troyes, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Marie de France, 14000 Caen(3,326 €)

Rue Durandal, 14000 Caen(3,495 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Viviane

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Viviane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.