10 Rue Viviane, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Viviane, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 10 Rue Viviane, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 568 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Viviane
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Viviane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Viviane dans son marché local
Prix du 10 Rue Viviane par rapport à la voie
Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 10 Rue Viviane se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Viviane se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.77 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
