2 Chemin aux Bœufs, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin aux Bœufs, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin aux Bœufs, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 576 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Aux Boeufs à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 536 mètres
Ventes au 2 Chemin aux Bœufs
Les 14 ventes au 2 Chemin aux Bœufs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin aux Bœufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin aux Bœufs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin aux Bœufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin aux Bœufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin aux Bœufs dans son marché local
Prix du 2 Chemin aux Bœufs par rapport à la voie
Sur Chemin aux Bœufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Chemin aux Bœufs se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin aux Bœufs par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin aux Bœufs se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Ifs et 35.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin aux Bœufs à Ifs
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin aux Bœufs est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 2 Chemin aux Bœufs à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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