9 Chemin aux Boeufs, 14123 Ifs

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 210 €

de 1 840 € à 2 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Chemin aux Boeufs, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°12 et de 6.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 9 Chemin aux Boeufs, 14123 Ifs

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 20 parkings - 668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Aux Boeufs à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1436 mètres
- Collège Léopold Sédar Senghor à 2852 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1404 mètres
- Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1454 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 2315 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 448 mètres

Ventes au 9 Chemin aux Boeufs

Les 2 ventes au 9 Chemin aux Boeufs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2023

122 000 €(1 915 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.7 m²

9 Chemin aux Boeufs, 14123 Ifs

18 janvier 2021

96 000 €(1 507 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.71 m²

9 Chemin aux Boeufs, 14123 Ifs

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Chemin aux Boeufs dans son marché local

Prix du 9 Chemin aux Boeufs par rapport à la voie

Sur Chemin aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 9 Chemin aux Boeufs se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin aux Boeufs par rapport à Ifs et à Calvados

À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin aux Boeufs se situe 6 % en dessous de la moyenne de Ifs et 40.06 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bretteville, 14123 Ifs(2,299 €)

Rue de Bretteville, 14123 Ifs(2,176 €)

Rue de Caen, 14123 Ifs(2,365 €)

Rue Germaine, 14123 Ifs(2,285 €)

Biens en vente à proximité du 9 Chemin aux Boeufs

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin aux Boeufs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.