1 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 142 €

de 874 € à 1 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sillac à 34 mètres
- Angoulême à 2166 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1461 mètres
- Collège privé Saint Paul à 898 mètres
- Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 81 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 313 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Varsovie

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de Varsovie(1 141€)

11 Avenue de Varsovie(1 140€)

364 Rue de Bordeaux(1 143€)

374 bis Rue de Bordeaux(1 141€)

376 Rue de Bordeaux(1 144€)

1 Rue des Glaieuls(1 144€)

3 Rue des Glaieuls(1 142€)

Prix du 1 Avenue de Varsovie dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Varsovie par rapport à la voie

Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 1 Avenue de Varsovie se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Varsovie par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Varsovie se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 29.59 % en dessous de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée André Castaigne, 16000 Angoulême(1,393 €)

Boulevard Jean XXIII, 16000 Angoulême(1,272 €)

Boulevard Poitou Charentes, 16000 Angoulême(1,443 €)

Impasse du Clos de la Loge, 16000 Angoulême(1,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.