9 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 141 €

de 903 € à 1 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sillac à 58 mètres
- Angoulême à 2181 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1492 mètres
- Collège privé Saint Paul à 908 mètres
- Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 243 mètres
- Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 93 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 288 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Varsovie

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue de Varsovie(1 140€)

1 Avenue de Varsovie(1 142€)

1 Rue des Glaieuls(1 144€)

3 Rue des Glaieuls(1 142€)

Prix du 9 Avenue de Varsovie dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Varsovie par rapport à la voie

Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 9 Avenue de Varsovie se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Varsovie par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Varsovie se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 29.65 % en dessous de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée André Castaigne, 16000 Angoulême(1,393 €)

Boulevard Jean XXIII, 16000 Angoulême(1,272 €)

Boulevard Poitou Charentes, 16000 Angoulême(1,443 €)

Impasse du Clos de la Loge, 16000 Angoulême(1,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.