Impasse du Petit Nice, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Petit Nice, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 565 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Petit Nice dans son marché local
Prix Impasse du Petit Nice par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Petit Nice se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.89 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Petit Nice à Angoulême
Le loyer moyen estimé Impasse du Petit Nice est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Petit Nice
Les ventes enregistrées Impasse du Petit Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Petit Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 83 mètres
- - Angoulême à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2352 mètres
- - Collège Marguerite de Valois à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1995 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 480 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 424 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Petit Nice
Adresses Impasse du Petit Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Petit Nice, classées par tranches de numéros.
