1 bis Impasse du Pont de Vars, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Pont de Vars, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Pont de Vars, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vars à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- - Collège Jules Verne à 838 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1209 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Pont de Vars
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Pont de Vars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pont de Vars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Pont de Vars, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pont de Vars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pont de Vars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Pont de Vars dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Pont de Vars par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont de Vars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 1 bis Impasse du Pont de Vars se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Pont de Vars par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Pont de Vars se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.71 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Pont de Vars à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Pont de Vars est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
