40 Rue du Canada, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°38 et du 6.29 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Rue du Canada, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lalaud à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 888 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 504 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Canada, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 40 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 40 Rue du Canada se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Canada par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Canada se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 24.72 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
