22 Rue Vauban, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 et du 6.59 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Vauban, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
3 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 217 mètres
- - Angoulême à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 48 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 94 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 225 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vauban, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 22 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 22 Rue Vauban se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vauban par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vauban se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 56.38 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
