3 Place de Cagouillet, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Cagouillet, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place de Cagouillet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 570 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 294 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 425 mètres
Ventes au 3 Place de Cagouillet
Une vente a été recensée au 3 Place de Cagouillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Cagouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Cagouillet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Cagouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Cagouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Cagouillet dans son marché local
Prix du 3 Place de Cagouillet par rapport à la voie
Sur Place de Cagouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 3 Place de Cagouillet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Cagouillet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de Cagouillet se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Cognac et -0.86 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 3 Place de Cagouillet à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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