12 Rue Bidouard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bidouard, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°8 et du 0.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Rue Bidouard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 174 mètres
- - Cognac à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 331 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bidouard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bidouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bidouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bidouard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bidouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bidouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bidouard dans son marché local
Prix du 12 Rue Bidouard par rapport à la voie
Sur Rue Bidouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 12 Rue Bidouard se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bidouard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bidouard se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.22 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
