5 Rue Bidouard, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bidouard, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 34.29 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Bidouard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mousnier à 178 mètres
- - Cognac à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 418 mètres
Ventes au 5 Rue Bidouard
Les 2 ventes au 5 Rue Bidouard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bidouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bidouard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bidouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bidouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bidouard dans son marché local
Prix du 5 Rue Bidouard par rapport à la voie
Sur Rue Bidouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 5 Rue Bidouard se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bidouard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Bidouard se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 34.11 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 5 Rue Bidouard à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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