2 Allée du Foc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Foc, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Foc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 15 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Minimes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 387 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Foc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Foc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Foc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Foc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Foc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Foc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Foc dans son marché local
Prix du 2 Allée du Foc par rapport à la voie
Sur Allée du Foc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 2 Allée du Foc se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Foc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Foc se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Foc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Foc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
