29 Allée du Foc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée du Foc, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°25 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée du Foc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1006 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Minimes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 476 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée du Foc
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée du Foc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée du Foc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée du Foc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée du Foc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée du Foc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée du Foc dans son marché local
Prix du 29 Allée du Foc par rapport à la voie
Sur Allée du Foc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 29 Allée du Foc se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée du Foc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée du Foc se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 77.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée du Foc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 29 Allée du Foc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
