32 Avenue Amerigo Vespucci, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Amerigo Vespucci, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 24.86 % à celui du n°33 et de 8.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 5 locaux.
À propos du 32 Avenue Amerigo Vespucci, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 5 locaux - 71 parkings - 1934 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 319 mètres
- - La Rochelle à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 136 mètres
- - Collège Albert Camus à 1276 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 830 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 856 mètres
Ventes au 32 Avenue Amerigo Vespucci
Les 5 ventes au 32 Avenue Amerigo Vespucci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Amerigo Vespucci dans son marché local
Prix du 32 Avenue Amerigo Vespucci par rapport à la voie
Sur Avenue Amerigo Vespucci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 32 Avenue Amerigo Vespucci se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Amerigo Vespucci par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Amerigo Vespucci se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
