2 Avenue de Colmar, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Colmar, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Colmar, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
8 niveaux - 137 logements - 4022 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (De Gaulle) à 162 mètres
- - La Rochelle à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 507 mètres
- - Collège Albert Camus à 1140 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 281 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 719 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 428 mètres
Ventes au 2 Avenue de Colmar
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Colmar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Colmar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Colmar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Colmar dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Colmar par rapport à la voie
Sur Avenue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 2 Avenue de Colmar se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Colmar par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Colmar se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Colmar à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Colmar est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
