31 Avenue de Rompsay, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Rompsay, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Rompsay, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 618 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 50 mètres
- - La Rochelle à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1033 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1031 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 419 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1034 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Rompsay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Rompsay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Rompsay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Rompsay, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rompsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rompsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Rompsay dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Rompsay par rapport à la voie
Sur Avenue de Rompsay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 31 Avenue de Rompsay se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Rompsay par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Rompsay se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Rompsay à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Rompsay est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
