23 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 23 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Le Prieuré.
2 niveaux - 1 logement - 673 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0572 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 53 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 524 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 524 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 669 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Champ de Mars, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 23 Avenue du Champ de Mars se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Champ de Mars se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 139.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
