34 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°36 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 29 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 483 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 483 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 483 mètres
Ventes au 34 Avenue du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Champ de Mars, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 34 Avenue du Champ de Mars se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Champ de Mars par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Champ de Mars se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Champ de Mars à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Champ de Mars est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
