36 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 44 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 488 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 488 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 488 mètres
Ventes au 36 Avenue du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 36 Avenue du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Champ de Mars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 36 Avenue du Champ de Mars se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Champ de Mars par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Champ de Mars se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Champ de Mars à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Champ de Mars est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
